CÓ ĐƯỢC CẦM CỐ NHÀ CHUNG CƯ KHÔNG? Nhiều người nghĩ có thể “cầm cố” căn hộ chung cư để vay tiền, nhưng pháp luật hiện nay KHÔNG cho phép. Theo Bộ luật Dân sự 2015, cầm cố là phải giao tài sản cho bên nhận cầm cố giữ. Trong khi đó, nhà chung cư là bất động sản, không thể giao để “giữ” như xe, vàng, tiền. Luật Nhà ở 2023 chỉ cho phép THẾ CHẤP nhà ở, không có quy định cho phép cầm cố. Bộ Tư pháp đã khẳng định: Cầm cố nhà chung cư hoặc quyền sở hữu nhà chung cư hiện nay chưa có ...

Bàn về ủy quyền trong tố tụng! Ủy quyền trong tố tụng có phải công chứng, chứng thực không? Ủy quyền là một giao dịch dân sự, được thiết lập trên cơ sở các quy định của BLDS. Về mặt hình thức, BLDS không quy định ủy quyền bắt buộc phải công chứng hay chứng thực; Tại Khoản 2 Điều 86 BBLTTDS năm 2015 quy định: “Người đại diện theo ủy quyền trong tố tụng dân sự thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng dân sự của đương sự theo nội dung VĂN BẢN ỦY QUYỀN”. Điều 86 BLTTDS không bắt buộc VB ...

Mẫu đơn khởi kiện về việc vi phạm hợp đồng đặt cọc mua bán tài sản (nhà đất, xe, hàng hóa, v.v.), soạn đúng theo Mẫu số 23-DS ban hành kèm Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP — dùng để nộp tại Tòa án nhân dân khu vực nơi bị đơn cư trú hoặc nơi có tài sản. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN KHỞI KIỆN (V/v: Tranh chấp, vi phạm hợp đồng đặt cọc mua bán) Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN ...................................................... 1. Người khởi kiện: • ...

Câu 47. Trường hợp chuyển nhượng toàn bộ thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau này, người nhận chuyển nhượng đất phát hiện diện tích đất thực tế bị thiếu so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trước đó, người chuyển nhượng đã thống nhất về ranh, mốc giới đất với các chủ sử dụng đất liền kề. Trường hợp này, người nhận chuyển nhượng có đòi được diện tích đất bị thiếu không? (VKS Bà Rịa - Vũng Tàu). Trả lời: Trường hợp này, các bên đã thỏa thuận chuyển nhượng ...

Việc xác định đúng đối tượng khởi kiện trong vụ án hành chính có ý nghĩa quyết định đối với khả năng Tòa án thụ lý và giải quyết vụ án, bảo đảm quyền khởi kiện của cá nhân, tổ chức. Đặt vấn đề Theo Luật Tố tụng hành chính năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2025 (Luật TTHC 2015), đối tượng khởi kiện bao gồm chủ yếu là quyết định hành chính (QĐHC) và hành vi hành chính. Trong đó, QĐHC chiếm tỷ lệ phổ biến nhất trong các khiếu kiện hành chính. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy không ...

Một số hạn chế, vướng mắc trong quy định về thừa kế và kiến nghị hoàn thiện Bộ luật Dân sự (BLDS) năm 2015 đã tiếp tục kế thừa và hoàn thiện các quy định về thừa kế của BLDS năm 2005; từ đó khắc phục một số hạn chế, vướng mắc, bảo đảm áp dụng hiệu quả trong thực tiễn. Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng cho thấy, một số quy định về thừa kế hiện nay vẫn còn bộc lộ hạn chế, vướng mắc cần được tiếp tục nghiên cứu để hoàn thiện. Bài viết này, tác giả tập trung phân tích quy định của ...

Góc Phân tích và Bình luận Bản án, Quyết định của Luật sư Nguyễn Văn Chung, Công ty Luật Bình Minh - Đoàn Luật sư tỉnh Quảng Ninh. Địa chỉ: số 511, Nguyễn Văn Cừ, Hạ Long, Quảng Ninh. NHỮNG ĐIỂM CHƯA ĐÚNG, CHƯA PHÙ HỢP VỚI PHÁP LUẬT trong bản án phúc thẩm Việc áp dụng Luật Đất đai để tuyên hợp đồng đặt cọc vô hiệu là không đúng căn cứ pháp lý trực tiếp (sai căn cứ pháp lý nghiêm trọng) Tòa phúc thẩm viện dẫn: Khoản 4 Điều 12, khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 (tương đương ...