DÂN SỰ

PHÂN BIỆT “MƯỢN TIỀN” VỚI “VAY TIỀN”: THÚ VỊ HAY RẮC RỐI?! Khi cho vay tiền, nếu ngay từ ban đầu, các Bên có thỏa thuận về lãi suất cho vay, đó chắc chắn là giao dịch cho vay tài sản - Dù đôi khi bình dân, Bà con ta có thể nôm na nói là cho mượn, nhưng dù dùng thuật ngữ mượn hay vay, thì như đã nêu, cứ có tính lãi suất, thì bản chất pháp lý của quan hệ pháp luật được xác lập vẫn là Hợp đồng vay tài sản (Vay tiền), mà không thể/không có gì phải bàn cãi. Tuy nhiên, nếu cho ...

YÊU CẦU TÒA ÁN TUYÊN VĂN BẢN CÔNG CHỨNG VÔ HIỆU Trong quá trình hoạt động, Văn phòng công chứng (VPCC) nào thì cũng một vài tuần hoặc lâu lâu nhận được văn thư của Tòa án gửi. Khi thì thông báo thụ lý vụ án, lúc thì gửi giấy mời, thậm chí có Tòa còn “triệu tập” vì được Tòa xác định tư cách tham gia tố tụng của VPCC là “người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan” trong vụ án Tòa đang giải quyết vì yêu cầu khởi kiện liên quan đến giao dịch được công chứng tại VPCC. Vẫn biết là ...

GIÁM ĐỐC THẨM] Huỷ toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm và Bản án dân sự sơ thẩm về vụ án "Tranh chấp Hợp đồng đặt cọc, phạt cọc và yêu cầu bồi thường về tài sản". Toà án cấp phúc thẩm xác định sai quan hệ pháp luật tranh chấp, xác định tranh chấp giữa các bên là tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dẫn đến việc đánh giá chứng cứ và áp dụng pháp luật không đúng. Việc Toà án cấp sơ thẩm xác định mức độ lỗi của các bên khi Hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu chưa chính xác ...

CÓ ĐƯỢC CẦM CỐ NHÀ CHUNG CƯ KHÔNG? Nhiều người nghĩ có thể “cầm cố” căn hộ chung cư để vay tiền, nhưng pháp luật hiện nay KHÔNG cho phép. Theo Bộ luật Dân sự 2015, cầm cố là phải giao tài sản cho bên nhận cầm cố giữ. Trong khi đó, nhà chung cư là bất động sản, không thể giao để “giữ” như xe, vàng, tiền. Luật Nhà ở 2023 chỉ cho phép THẾ CHẤP nhà ở, không có quy định cho phép cầm cố. Bộ Tư pháp đã khẳng định: Cầm cố nhà chung cư hoặc quyền sở hữu nhà chung cư hiện nay chưa có ...

Bàn về ủy quyền trong tố tụng! Ủy quyền trong tố tụng có phải công chứng, chứng thực không? Ủy quyền là một giao dịch dân sự, được thiết lập trên cơ sở các quy định của BLDS. Về mặt hình thức, BLDS không quy định ủy quyền bắt buộc phải công chứng hay chứng thực; Tại Khoản 2 Điều 86 BBLTTDS năm 2015 quy định: “Người đại diện theo ủy quyền trong tố tụng dân sự thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng dân sự của đương sự theo nội dung VĂN BẢN ỦY QUYỀN”. Điều 86 BLTTDS không bắt buộc VB ...

Mẫu đơn khởi kiện về việc vi phạm hợp đồng đặt cọc mua bán tài sản (nhà đất, xe, hàng hóa, v.v.), soạn đúng theo Mẫu số 23-DS ban hành kèm Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP — dùng để nộp tại Tòa án nhân dân khu vực nơi bị đơn cư trú hoặc nơi có tài sản. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN KHỞI KIỆN (V/v: Tranh chấp, vi phạm hợp đồng đặt cọc mua bán) Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN ...................................................... 1. Người khởi kiện: • ...

Câu 47. Trường hợp chuyển nhượng toàn bộ thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau này, người nhận chuyển nhượng đất phát hiện diện tích đất thực tế bị thiếu so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trước đó, người chuyển nhượng đã thống nhất về ranh, mốc giới đất với các chủ sử dụng đất liền kề. Trường hợp này, người nhận chuyển nhượng có đòi được diện tích đất bị thiếu không? (VKS Bà Rịa - Vũng Tàu). Trả lời: Trường hợp này, các bên đã thỏa thuận chuyển nhượng ...